Introduction: Si vous cherchez à acheter une maison, cela peut sembler écrasant. Après tout, il y a tellement de choses à considérer – de l’emplacement au prix. Mais si vous débutez, il existe des étapes rapides et faciles qui peuvent aider à rendre le processus aussi fluide que possible. Voici comment:
Comment louer une maison.
Le processus de Mieten Sie Ihr Haus peut être divisé en trois parties principales: pré-location, location et occupation. Le pré-défense, c’est lorsque vous n’êtes pas sûr de savoir si vous aurez besoin de l’endroit et que vous souhaitez l’emplacer jusqu’à ce que vous le fassiez. La location est lorsque vous sous-louez ou louez officiellement la maison. L’occupation, c’est lorsque vous vivez dans la maison et l’utilisez comme maison.
Quels sont les différents types de loyer?
Il existe deux principaux types de loyer: le loyer mensuel et le loyer unique. Les loyers mensuels varient de 100 $ à 1 000 $ par mois, tandis que les locations uniques coûtent de 25 $ à 1 000 $. Afin de savoir quel type de loyer serait le meilleur pour vous, consultez un propriétaire ou un agent immobilier.
Combien devriez-vous payer pour un loyer?
Avant de signer un contrat de location ou de location, demandez toujours à votre propriétaire combien ils pensent le loyer et quel type de dépôt de garantie dont ils auront besoin. Votre propriétaire peut également vouloir facturer des frais supplémentaires pour des paiements en retard ou des demandes refusées de clés. N’oubliez pas qu’il y a toujours un élément de risque lorsque des biens loués sont utilisés – alors prenez-le en compte lorsque vous faites une offre!
Comment obtenir une maison.
Il existe de nombreuses façons de trouver une maison à louer, y compris en ligne ou par le biais d’annonces classifiées. Vous pouvez également vérifier auprès de votre tableau immobilier local pour voir s’il existe une liste d’attente pour des maisons spécifiques.
Pour la plupart des gens, la meilleure façon de trouver une maison est d’aller à un événement portes ouvertes, qui se déroule tous les quelques mois dans diverses villes. Les journées portes ouvertes sont ouvertes au public et vous permettent de rencontrer des propriétaires potentiels et de consulter les maisons à vendre.
Si vous ne voulez pas attendre un événement, vous pouvez également consulter des maisons louées sur des sites Web comme Zillow ou Rentcafé. Ces sites Web offrent des informations à jour sur des propriétés dans votre région, ainsi que des conseils sur la meilleure façon d’économiser de l’argent lors de la location d’une maison.
Comment obtenir un prêt immobilier.
Une fois que vous avez trouvé une maison que vous souhaitez louer et que vous avez recherché les frais de transport et les autres dépenses nécessaires, il est temps de demander un prêt immobilier. Ce processus peut prendre n’importe où du premier jour jusqu’à ce que vous ayez vos clés de propriété! La partie clé de ce processus est de trouver le bon prêteur et de se faire pré-approuvé pour une hypothèque.
Vous pouvez généralement trouver des prêteurs via votre succursale de la banque ou en recherchant via des moteurs de recherche comme Google ou Yahoo!
Certains prêteurs sont plus réputés que d’autres, alors assurez-vous de comparer les taux avant de postuler. Et soyez toujours prêt à des défis de paperasse – de nombreux prêteurs ont besoin de documents supplémentaires tels que des rapports de crédit et des déclarations de revenus comme elles le font avec les prêts automobiles ou les hypothèques!
Une fois que votre demande de créance hypothécaire sera traitée, il faudra environ quatre semaines pour que le prêteur rende une estimation du coût du logement – ce nombre dépendra de plusieurs facteurs tels que le type de maison en cours de location (maisons unifamiliales vs condos) , Nombre de chambres / chambres, emplacement (près du centre-ville vs rural), en pieds carrés (1 000 pieds carrés contre 1 500 pieds carrés), etc., entre autres).
Afin de ne pas trop stresser sur les finances pendant les droits de location de vacances, assurez-vous de ne pas trop dépasser votre budget tout en regardant les maisons – après tout, les vacances devraient se concentrer sur vous-même et ne pas dépenser plus de 10 000 $.
Après quatre semaines se sont écoulées et le prix du logement estimé est revenu dans la gamme (c’est-à-dire: aucune augmentation / diminution du prix), faites une offre sur la propriété choisie! Si accepté (!), Préparez-vous à une ingénierie financière assez lourde – mais rappelez-vous: les passeports ne seront pas moins chers …
Conseils pour louer une maison.
Lors de la location d’une maison, il est important de trouver un accord qui vous convient. Recherchez une maison à faible taux de loyer, décorez-la pour paraître attrayante et assurez-vous que votre maison est en bon état. Vous pouvez également économiser en prenant soin de votre maison avant le début des locations. Par exemple, nettoyez régulièrement vos tapis et vos sols; Gardez les appareils qui n’ont pas besoin d’être utilisés régulièrement; et tondre la pelouse ou arroser les plantes toutes les deux semaines.
Décorez votre maison pour le rendre attrayant.
Beaucoup de gens choisissent de décoration de leur maison lorsqu’ils les louent. Décorez votre maison avec des choses qui le rendent attrayant, comme l’ajout de nouveaux meubles ou la mise à jour des pièces obsolètes. Vous pouvez également ajouter de nouvelles couleurs et styles à votre maison en peignant ou en ponçant les murs et les carreaux de plafond dans différentes couleurs ou motifs. En ce qui concerne les touches spéciales, de nombreux locataires préfèrent avoir des systèmes de chauffage et de refroidissement personnalisés installés dans leurs maisons en démarrage de location (cela varie d’une propriété à l’autre).
Prenez soin de votre maison.
Les propriétaires ont souvent certaines responsabilités que les locataires n’ont pas: garder leur propriété en bon état, résoudre tous les problèmes qui se produisent sur la propriété (comme les fenêtres cassées ou les appels manqués) et Turnin
G éteint toutes les lumières la nuit lorsqu’ils ne sont pas utilisés pour que les visiteurs ne puissent pas se promener la nuit sans se faire prendre (ou pire). Assurez-vous de prendre ces responsabilités au sérieux en nettoyant tous les dégâts que vous pourriez avoir faits en y vivant, en vous réparant si nécessaire, et en éteignant toutes les lumières la nuit lorsqu’ils ne sont pas utilisés, donc les gens ne peuvent pas se promener la nuit sans se faire prendre ( ou pire).
Conclusion
La location d’une maison est une étape importante pour commencer dans l’industrie immobilière. En suivant quelques conseils simples, vous pouvez obtenir la meilleure offre sur un loyer et garder votre maison en bon état. Si vous avez des questions ou des suggestions, n’hésitez pas à nous contacter!