Les Émirats arabes unis, grâce à leur prospérité économique et à leur environnement commercial attractif, attirent des individus du monde entier. Qu’il s’agisse de saisir des opportunités d’investissement ou de lancer de nouvelles entreprises, Dubaï représente une destination privilégiée pour les investisseurs et entrepreneurs internationaux.
Le programme Golden Visa à Dubaï, particulièrement via l’investissement immobilier, constitue une porte d’entrée vers la résidence dans l’une des villes les plus dynamiques au monde. Ce visa de résidence à long terme est une initiative du gouvernement pour attirer les talents étrangers et les investisseurs dans le pays.
Qu’est-ce que le Golden Visa à Dubaï ?
Le Golden Visa est un visa de résidence à long terme qui permet aux étrangers de vivre, travailler ou étudier aux Émirats arabes unis tout en profitant d’avantages exclusifs et d’accéder au marché immobilier local. Ce visa s’adresse notamment aux investisseurs, entrepreneurs, scientifiques, étudiants et diplômés exceptionnels, ainsi qu’aux pionniers humanitaires et héros en première ligne, tous éligibles au Golden Visa.
Nous nous concentrons ici sur le Golden Visa de 10 ans lié à l’investissement immobilier. Pour obtenir ce Golden Visa, il est nécessaire d’investir dans un bien immobilier d’une valeur supérieure à 2 millions de dirhams. Si la propriété est hypothéquée (mortgaged via une banque), un certificat de non-objection (NOC) de cette même banque est requis pour déposer la demande de visa des émirats arabes unis. Golden Visa Dubai.
Qui peut faire la demande de Golden Visa à Dubai, Emirats arabes unis ?
Toute personne physique, quelle que soit sa nationalité, ayant investi au moins 2 millions de dirhams dans un ou plusieurs biens situés dans le même émirat est éligible à faire une demande de Golden Visa de 10 ans pour elle-même et pour les membres de sa famille.
Le visa de résidence de 10 ans, communément appelé Golden Visa, est disponible aux Émirats arabes unis pour les investisseurs immobiliers répondant à certains critères. Pour être éligible, un investissement immobilier global d’au moins 2 millions de dirhams est requis, que ce soit dans une ou plusieurs propriétés situées dans le même émirat.
L’investissement peut être financé par un prêt hypothécaire. Dans ce cas, une lettre d’autorisation de la banque sera demandée.
Attention : les biens détenus par des personnes morales ne sont pas éligibles et ne peuvent pas être pris en compte dans le calcul du montant des biens pour être éligible au Golden Visa.
Les avantages du Golden Visa pour les investisseurs immobiliers à Dubaï
Le Golden Visa Dubai de 10 ans offre plusieurs avantages majeurs aux investisseurs immobiliers:
· Séjour prolongé à l’extérieur des Émirats en ayant le Golden Visa : Il n’y a aucune restriction sur la durée pendant laquelle vous pouvez rester à l’extérieur des Émirats tout en conservant la validité de votre visa.
· Sécurité accrue : Dubaï bénéficie d’un taux de criminalité très bas, garantissant un cadre de vie sûr et propice aux investissements dans le marché immobilier.
· Sponsoring : Vous pouvez sponsoriser votre famille (conjoint, enfants, parents) pour la même durée de 10 ans.
· Exonérations fiscales : Profitez des avantages fiscaux et économiques considérables qu’offre le Golden Visa grâce à l’investissement immobilier.
Processus et Exigences pour Obtenir le Golden Visa
L’obtention du Golden Visa nécessite de respecter certaines étapes et de fournir les documents appropriés. Voici un résumé des principaux points à considérer pour être éligible au Golden Visa :
1. Montant minimum d’investissement : Investissez dans une propriété dont la valeur est d’au moins AED 2 millions dans un ou plusieurs biens immobilier à Dubaï pour avoir le Golden Visa.
2. Présence physique : La présence physique aux Émirats est nécessaire tout au long de la procédure de résidence. Vous ne pourrez pas quitter le territoire avant que la procédure de demande de visa ne soit terminée. Dans le cas où, vous auriez un visa de résidence actif, il faudra l’annuler au cours de la procèdure.
3. Assistance professionnelle : Recourez aux services d’experts pour vous accompagner dans les démarches administratives liées à l’obtention du Golden Visa des Émirats Arabes.
Le Golden Visa de 10 ans via l’investissement immobilier à Dubaï représente une opportunité unique pour les investisseurs internationaux. Il permet non seulement de résider dans une ville prospère et sécurisée, mais aussi de bénéficier d’avantages fiscaux et d’un environnement économique dynamique.
Pour ceux qui envisagent de s’installer à Dubaï, obtenir le Golden Visa par le biais de l’investissement immobilier est une stratégie judicieuse. Afin de faciliter ce processus, nous recommandons de faire appel à Relocation.ae, le premier cabinet francophone à Dubaï pour la relocalisation, pour un accompagnement professionnel et personnalisé.